1. Geltungsbereich, Begriffsbestimmungen

Für alle Verträge zwischen Anbieter und Kunde gelten ausschließlich diese AGB in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Vertragsschluss in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).

Gegenstand der Leistungen sind insbesondere:

• Erstellung und Bereitstellung immobilienbezogener Auswertungen, Berechnungen, Stellungnahmen und/oder Gutachten (z. B. Restnutzungsdauer, Kaufpreisaufteilung, Bewertungen)

• Bereitstellung und Nutzung von Software-/Portal-Funktionen (AfAMax) einschließlich Upload, Datenerfassung und Dokumentenverwaltung

2. Vertragsschluss

Die Darstellung von Leistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Beauftragung.

Der Kunde gibt durch Absenden einer Bestellung/Beauftragung (z. B. über Online-Formular/Checkout oder per Textform wie E-Mail) ein verbindliches Vertragsangebot ab.

Der Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter das Angebot annimmt. Die Annahme erfolgt durch Auftragsbestätigung in Textform (z. B. E-Mail) oder durch Beginn der Leistungserbringung.

Vertragssprache ist Deutsch.

3. Leistungsumfang, Leistungserbringung, Mitwirkungspflichten

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Leistungsbeschreibung auf der Website, dem Angebot, der Bestellstrecke oder einer individuellen Vereinbarung in Textform.

Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, erbringt der Anbieter die Leistung auf Basis der vom Kunden bereitgestellten Informationen und Unterlagen. Der Kunde versichert, die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen vollständig und zutreffend zu machen.

Der Kunde ist verpflichtet, alle zur Leistungserbringung erforderlichen Informationen/Unterlagen vollständig, richtig und rechtzeitig bereitzustellen sowie Rückfragen innerhalb angemessener Frist zu beantworten. Verzögerungen oder Mehraufwand aufgrund fehlender, fehlerhafter oder verspäteter Mitwirkung gehen nicht zu Lasten des Anbieters.

Arbeitsergebnisse (z. B. PDFs, Berechnungen, Stellungnahmen) werden grundsätzlich digital bereitgestellt (z. B. per E-Mail und/oder über ein Portal/Download), sofern nichts anderes vereinbart ist.

Leistungs- und Lieferfristen sind nur verbindlich, wenn sie ausdrücklich als verbindlich vereinbart wurden.

4. Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die zum Zeitpunkt der Beauftragung ausgewiesenen Preise (Website/Bestellstrecke/Angebot). Sofern Umsatzsteuer anfällt, verstehen sich Preise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die verfügbaren Zahlungsarten werden im Bestellprozess bzw. im Angebot angezeigt.

Sofern nichts anderes vereinbart ist, ist die Vergütung mit Vertragsschluss fällig, spätestens mit Zugang der Rechnung. Der Anbieter ist berechtigt, die Bereitstellung von Arbeitsergebnissen bis zum Zahlungseingang zurückzuhalten, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.

Gerät der Kunde in Verzug, gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen. Die Geltendmachung eines weitergehenden Verzugsschadens bleibt vorbehalten.

5. Gewährleistung, fachliche Grundlage, kein Anerkennungs- oder Erfolgversprechen

Es gelten die gesetzlichen Vorschriften zur Mängelhaftung.

Maßgeblich für die Leistungserbringung ist die Sach- und Rechtslage zum Zeitpunkt der Erstellung/Bereitstellung. Spätere Änderungen (z. B. Verwaltungsauffassung, Rechtsprechung, Gesetzesänderungen) begründen grundsätzlich keinen Mangel einer zuvor ordnungsgemäß erbrachten Leistung.

Der Anbieter schuldet eine fachgerechte Leistungserbringung nach anerkannten Standards auf Basis der vorliegenden Informationen. Ein bestimmter steuerlicher Erfolg oder eine Anerkennung durch Finanzbehörden/Gerichte wird nicht geschuldet und nicht garantiert.

Die Leistungen stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen nicht die Prüfung durch Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Behörden oder Gerichte.

6. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung der Höhe nach auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Eine Haftung für Abweichungen oder Nachteile, die auf unvollständigen, unzutreffenden oder nachträglich geänderten Angaben/Unterlagen des Kunden beruhen, ist ausgeschlossen.

Der Anbieter haftet nicht für Ermessensentscheidungen oder abweichende Rechtsauffassungen von Finanzbehörden oder Gerichten, sofern die Leistung ordnungsgemäß erbracht wurde; zwingende gesetzliche Haftungen bleiben unberührt.

7. Nutzungsrechte, Schutzrechte, Weitergabe

An bereitgestellten Arbeitsergebnissen (z. B. PDFs, Berechnungen, Texte, Grafiken) erhält der Kunde ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares Nutzungsrecht, beschränkt auf eigene Zwecke im Zusammenhang mit dem beauftragten Objekt/Projekt.

Eine Veröffentlichung, Weitergabe an Dritte (außer an eigene Berater wie Steuerberater/Rechtsanwälte) oder sonstige Verwertung über den Vertragszweck hinaus bedarf der vorherigen Zustimmung des Anbieters in Textform, soweit nicht gesetzlich zwingend erlaubt.

Der Anbieter bleibt Inhaber sämtlicher Rechte an der AfAMax-Software, der Website und den zugrunde liegenden Methoden, Vorlagen und Systemen.

8. Widerruf (nur Verbraucher)

Sofern der Kunde Verbraucher ist, besteht grundsätzlich ein Widerrufsrecht. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung auf der Website. Bei Dienstleistungen kann das Widerrufsrecht vorzeitig erlöschen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind (insbesondere ausdrückliches Verlangen des Kunden zum vorzeitigen Beginn und vollständige Leistungserbringung).

9. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.

Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis der Sitz des Anbieters.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG: Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.